Immobilienpreise & Quadratmeterpreise Münchenstein
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Münchenstein: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online Bewertung
Münchenstein, eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Basel, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Dank der Nähe zur Natur, einer hervorragenden Infrastruktur und der angenehmen Wohnqualität zieht Münchenstein sowohl Familien als auch Singles an. Doch wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münchenstein, und welche Unterschiede gibt es zwischen den einzelnen Wohnarten?
Wir werfen einen Blick auf die Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen in Münchenstein und geben eine Übersicht nach Zimmeranzahl.
Immobilienmakler Münchenstein
Marc Bürgin
☎ +41 61 539 11 66
Termine nach Vereinbarung
Häuser in Münchenstein
Häuser in Münchenstein sind sehr begehrt, da sie oft eine hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung und viel Grünfläche bieten. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie.
| Anzahl Zimmer | Quadratmeterpreis (CHF/m²) |
|---|---|
| 4–5 Zimmer | 9’000–12’000 |
| 6–7 Zimmer | 11’000–14’500 |
| 8+ Zimmer | ab 13’000 |
Ein typisches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Münchenstein kostet leicht über 2 Millionen Franken, besonders in beliebten Quartieren nahe der Grünzone oder in der Nähe des Bahnhofs mit direkter Verbindung nach Basel.
Wohnungen in Münchenstein
Wohnungen stellen eine attraktive Alternative dar und sind besonders für Singles, Paare oder Senioren interessant, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.
| Anzahl Zimmer | Quadratmeterpreis (CHF/m²) |
|---|---|
| 1–2 Zimmer | 8’000–10’500 |
| 3–4 Zimmer | 9’500–12’000 |
| 5+ Zimmer | ab 11’500 |
Eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Münchenstein kostet in zentraler Lage zwischen 1,2 und 1,5 Millionen Franken, während ältere Wohnungen in ruhigeren Gegenden etwas günstiger sind.
Unterschiede zwischen Alt- und Neubauten
Auch in Münchenstein spielt das Baujahr eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Neubauten kosten durchschnittlich 10–20 % mehr als ältere Immobilien, da sie oft mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards überzeugen.
Lohnt sich ein Immobilienkauf in Münchenstein?
Münchenstein punktet mit seiner Nähe zu Basel, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, weshalb Immobilienkäufe hier langfristig eine gute Investition darstellen. Besonders für Familien und Berufspendler ist Münchenstein attraktiv.
Wir empfehlen Ihnen, vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Münchenstein eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Marktanalyse und Unterstützung!
Entwicklung der Immobilienpreise in Münchenstein (2015–2024)
Münchenstein hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort entwickelt, was sich in den stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Nachfolgend ein Überblick:
- Quadratmeterpreise von Immobilien in Münchenstein (2015–2024)
| Jahr | Durchschnittlicher Quadratmeterpreis (CHF/m²) |
|---|---|
| 2015 | 6’200 CHF/m² |
| 2016 | 6’500 CHF/m² |
| 2017 | 6’800 CHF/m² |
| 2018 | 7’200 CHF/m² |
| 2019 | 7’500 CHF/m² |
| 2020 | 7’800 CHF/m² |
| 2021 | 8’300 CHF/m² |
| 2022 | 8’600 CHF/m² |
| 2023 | 8’900 CHF/m² |
| 2024 | 9’200 CHF/m² (Prognose) |
- Entwicklung der Immobilienpreise (Häuser und Wohnungen)
| Jahr | Durchschnittlicher Immobilienpreis (Häuser) | Wohnungen (Kaufpreis) |
|---|---|---|
| 2015 | 1’300’000 CHF | 600’000 CHF |
| 2016 | 1’350’000 CHF | 630’000 CHF |
| 2017 | 1’400’000 CHF | 650’000 CHF |
| 2018 | 1’450’000 CHF | 680’000 CHF |
| 2019 | 1’500’000 CHF | 720’000 CHF |
| 2020 | 1’600’000 CHF | 750’000 CHF |
| 2021 | 1’650’000 CHF | 800’000 CHF |
| 2022 | 1’700’000 CHF | 850’000 CHF |
| 2023 | 1’750’000 CHF | 880’000 CHF |
| 2024 | 1’800’000 CHF (Prognose) | 900’000 CHF (Prognose) |
- Entwicklung der Baulandpreise (2015–2024)
| Jahr | Durchschnittlicher Baulandpreis (CHF/m²) |
|---|---|
| 2015 | 800 CHF/m² |
| 2016 | 850 CHF/m² |
| 2017 | 900 CHF/m² |
| 2018 | 950 CHF/m² |
| 2019 | 1’000 CHF/m² |
| 2020 | 1’100 CHF/m² |
| 2021 | 1’200 CHF/m² |
| 2022 | 1’300 CHF/m² |
| 2023 | 1’400 CHF/m² |
| 2024 | 1’500 CHF/m² (Prognose) |
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Münchenstein
Beispiel: Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstück:
- Wohnfläche: 160 m² x 9’200 CHF = 1’472’000 CHF
- Grundstück: 600 m² x 1’500 CHF = 900’000 CHF
- Gesamtpreis: 2’372’000 CHF
Kontaktieren Sie uns für eine fundierte Bewertung oder Unterstützung beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Münchenstein!
Der Ablauf einer Immobilienbewertung in Münchenstein bei uns
1. Mit wenigen Klicks lassen sich die Objektdaten erfassen und versenden
Mit unserem Tool ist es auch ohne Vorkenntnisse sehr einfach, erforderliche Daten zu erfassen. Wenige Klicks und Angaben genügen.
3. Hausverkaufen-Basel erarbeitet Ihre Immobilienbewertung
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie berücksichtigen wir die Besonderheiten Ihrer Region sowie die Individualität Ihres Objekts.
2. Hausverkaufen-Basel analysiert die Daten Ihrer Immobilie
Bei uns steht die Fachkompetenz im Vordergrund. Mit aktuellen Marktdaten liefern wir zuverlässige Ergebnisse.
4. Wertermittlung und zusätzlich informative Checklisten erhalten
Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel. Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie weitere Checklisten zur Unterstützung.
1. Mit wenigen Klicks lassen sich die Objektdaten erfassen und versenden
Mit unserem Tool ist es auch ohne Vorkenntnisse sehr einfach, erforderliche Daten zu erfassen. Wenige Klicks und Angaben genügen.
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Persönlich und individuell – keine automatisierte Wertermittlung!
Kompetenz vor Automat lautet unser Leitbild. Wir erstellen jede Wertermittlung individuell und persönlich. So erhalten Sie ein realistisches Bild von Ihrem Objekt und können entsprechend am Markt agieren.
Kostenlose Immobilienbewertung für Eigentümer in Münchenstein
Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt in Münchenstein bietet beste Chancen. Expertise ist allerdings gefragt, um diese optimal zu nutzen. Marc Bürgin von Hausverkaufen‑Basel ist ein Immobilien-Profi.
Er hat ein breites Fachwissen und verbindet dies mit seiner praktischen Erfahrung. Bei der Immobilienbewertung profitieren Kunden von dieser Kombination, die Marc Bürgin durch den Einsatz moderner technischer Systeme mit aktuellen Marktdaten optimiert.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie sich vorher überlegen, welche Punkte für Sie besonders wichtig sind. Die Experten haben dazu für Sie Checklisten zusammengestellt, die alle wichtigen Punkte beinhalten. Diese erhalten Sie als kostenlosen Service.
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Kürzlich verkaufte Immobilien in Münchenstein – unsere Referenzen
Hier sehen Sie unsere zuletzt verkauften Immobilien. So können Sie sich ein Bild von unserer Arbeit machen und sich sicher für unsere Dienstleistung entscheiden.
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