Maklerprovision Rickenbach

Wie hoch ist die Maklerprovision in Rickenbach?

Die Höhe der Maklerprovision in Rickenbach ist nicht gesetzlich vorgeschrieben und kann je nach Region, Maklerbüro und Art der Immobilie variieren. Typischerweise liegt die Provision in Basel und Baselland zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Bei uns beginnen die Provisionen jedoch bereits ab 1,5 % des Verkaufspreises.

Beispielsweise:

• Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 liegt die Provision zwischen CHF 20’000 und CHF 30’000.
• Bei einem Verkaufspreis von CHF 500’000 beträgt die Provision zwischen CHF 10’000 und CHF 15’000.

Einige Maklerbüros bieten auch Pauschalpreise an, die nicht vom Verkaufspreis abhängen. Diese Modelle können besonders bei günstigeren Immobilien sinnvoll sein.

Wann dürfen Makler in Rickenbach eine Provision verlangen?

Makler dürfen in Rickenbach nur dann eine Provision verlangen, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

1. Ein schriftlicher Maklervertrag wurde abgeschlossen.
2. Der Makler hat den Verkauf der Immobilie erfolgreich vermittelt.
3. Ein rechtsgültiger Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer wurde unterzeichnet.

Ohne eine schriftliche Vereinbarung und nachweisbare Maklerleistungen besteht kein Anspruch auf Provision. Makler arbeiten erfolgsabhängig, was ihre Motivation und ihren Einsatz für einen erfolgreichen Verkauf steigert.

Ist die Maklerprovision in Rickenbach verhandelbar?

Ja, die Maklerprovision ist grundsätzlich verhandelbar. Verkäufer haben das Recht, vor dem Vertragsabschluss die Höhe der Provision sowie die damit verbundenen Leistungen zu besprechen und anzupassen.

Unsere Tipps:

• Vergleichen Sie mehrere Angebote von Maklern, um einen Überblick über marktübliche Sätze zu erhalten.
• Prüfen Sie die enthaltenen Leistungen: Ein niedriger Provisionssatz kann bedeuten, dass bestimmte Dienstleistungen wie Immobilienfotografie, Inserate oder Besichtigungen nicht im Preis enthalten sind.
• Erfolgshonorare vereinbaren: Es besteht die Möglichkeit, erfolgsabhängige Modelle auszuhandeln, bei denen die Provision steigt, wenn ein besonders hoher Verkaufspreis erzielt wird.

Ein erfahrener Makler mit einem breiten Netzwerk kann den Verkaufsprozess beschleunigen und möglicherweise einen besseren Verkaufspreis erzielen.

Wann muss die Maklerprovision bezahlt werden?

In der Regel wird die Maklerprovision erst dann fällig, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft wurde und der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet: Keine Leistung, keine Bezahlung.

Die genauen Zahlungsmodalitäten sollten im Maklervertrag festgelegt werden. Einige Makler verlangen eine Vorauszahlung für Marketing- oder Werbekosten, während der größere Teil der Provision erst bei Vertragsabschluss fällig wird.

Wann muss die Maklerprovision nicht bezahlt werden?

Es gibt bestimmte Situationen, in denen keine Provision gezahlt werden muss:

1. Wenn der Makler keinen Verkauf erzielt und kein Kaufvertrag zustande kommt.
2. Wenn der Makler seine Pflichten grob verletzt, beispielsweise durch falsche Angaben oder mangelhafte Kommunikation.
3. Wenn der Eigentümer die Immobilie selbst verkauft, sofern dies nicht im Vertrag ausgeschlossen wurde.

Es ist wichtig, den Maklervertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls einen Fachanwalt für Immobilienrecht hinzuzuziehen.